2012年10月13日 星期六

親身1460天在房仲業的日子~與你探討失業房仲男進警局借錢

好不容易我決定提起勇氣寫下這篇文章,1460天=4年,是的能在房仲業待上4年,
大家一定覺得大富大貴了,所以~多少的新聞報導或者文章誤導了人們的思維去向,
讓多數人以為賣房子能賺很多錢?那麼近日不斷在新聞放送的那則『

妻小餓 失業房仲男進警局借錢,這則報導一出,一定會有些人說是他不夠努力做業績,當然也會有心疼他處境的人(例如蕭敬騰),所以我想來討論關於這一點,96年底我進入了房仲業,在不大不小的鄉鎮裡,我從一開始學長姐熱心照顧教導,當下心存感激的學習了將近一週後開始自己外出挨家挨戶拜訪遞廣告發名片,介紹我自己~然後被拒絕不下千次,在普專待了整整一年收入除了基本底薪業績並不算好,或許又會有人出聲音說『那是你不夠努力吧』?何謂不夠努力?每天早上打卡開會後至菜市場派發DM早上準備50份沒發完不離開,每份都親自交到人們手上並非塞信箱夾在車上!

然後開始掃街,找幾條街道開始晃看有無疑似空屋的房屋抄寫下門牌號碼到地政調資料,住的近一點的屋主,就開始安排下午拜訪若無約到拜訪那麼就安排貼廣告發廣告,拜訪店家商家,不停止,一天13小時裡至少要認真工作5小時以上這一天才會有收獲,這樣的模式到了我轉到高專從業後開始有所不同,因為高專是沒有底薪的,這個月領不領的到獎金真的就必須很努力,尤其在我所從業的鄉鎮裡一天不做就要擔心會有三個月沒業績的可能,每個月打回原點從零開始,除了努力以及增加實力,你還不能只是埋頭苦幹的工作,還必須增加自己的知識了解最新的時事動態,你必須學會與人 『聊天』,沒錯,你會不會聊天?這一點很重要,有些人他不太主動開口與你談話,那麼此時你必須和他聊些什麼?這點非常重要,往往很多業務在這一關過不去,下次在拜訪到這位客戶的機率就很低了!

當然也會遇到話非常多的客戶,這時候你可能會大鬆一口氣,因為你不用多說他都把話說完了,但這類型客戶通常也非常有主見,要讓他買你的單同樣困難點重重,那麼你就必須與他有共同理念和興趣,這些我簡單帶過就好!

以上我非常簡單說的內容,都是不下千人萬人說過的話,做過的事,可是...........

誰真正成的百萬年薪經紀人?

新聞沸沸騰騰所說的那些房仲失業者,哪一位不曾這樣努力過?


我統整出的心情及感想,我認為台灣經濟和政治是房仲業生存最大的一把刀

當在房仲業找不到更好利潤獲利的時候,政府決定把這行業砍掉

於是開始打房!推出各項條例,出發點說是為了百姓好~

但真正能讓居高不下的房價回到低點回到原點嗎?答案是:不可能

但卻真正的扼殺了很多認真工作的房仲業務,因為政策導致消費者恐懼

恐懼變影響了成交率,於是最先死在沙灘上的,是無數個曾經認真打拼的業務員

然而我們的政府仍在無知中的歡呼著自己下的決定,自得其樂中!

但實際上,人們薪資無成長仍然家計是負擔,買房是遙遠的夢想

房價沒有比較低!


總結:

房仲沒有比較光鮮亮麗,都是一群為了夢想而努力前進的人,當你看到一位百萬年薪經紀人

你羨慕他的收入,你沒看見他每天比你少睡了幾小時,你看不見剛入行多少個月他為了怕沒

收入恐懼無法入睡的夜晚,你看不到多少案件談攏了確被同行劫走時的落寞,你看不到為了

讓家裡有個好生活卻因為工時過長妻子或先生與他們爭執的畫面,你沒看見為了一位難搞的

客戶淋著雨也站在他家門口等著客戶回家的畫面,你看不到的辛酸畫面,全被一個他領了一

次高獎金的畫面蓋過了,但你不知道有沒有看到,他沒有為了一次的獎金就放棄從前那些努

力,我相信沒有,且要多高的獎金才可能吃一輩子?!

高獎金獲得前的付出肯定是令人無法想像的!




每一個行業的成功都是千辛萬苦的努力所換來的


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